Trước khi quyết định đầu tư vào Bất động sản nghỉ dưỡng, mỗi nhà đầu tư nên hiểu rõ mục đích đầu tư của mình là gì và cân nhắc tới cả các rủi ro tiềm tàng để lựa chọn được phương án phù hợp nhất.
(1) Rủi ro đến từ chủ đầu tư
- Chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm trong việc phát triển dự án Bất động sản nghỉ dưỡng
- Chủ đầu tư bán hàng trước khi xin được pháp lý minh bạch cho dự án của mình
- Chủ đầu tư không đảm bảo được cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư
(2) Rủi ro đến từ dự án
- Dự án xây dựng tại vị trí không thu hút khách du lịch hoặc không phù hợp với mục đích nghỉ dưỡng
- Dự án xây dựng không theo thiết kế ban đầu đã quảng cáo, ảnh hưởng tới thẩm mỹ/quy hoạch chung toàn khu
- Dự án chậm bàn giao hoặc trễ tiến độ để đi vào vận hành ảnh hưởng tới quyền lợi của các chủ sở hữu
(3) Rủi ro đến từ sản phẩm
- Sản phẩm có chất lượng xây dựng hay thiết kế khác với thiết kế ban đầu ảnh hưởng đến hiệu quả vận hành
- Sản phẩm có tính thanh khoản kém khi cần chuyển nhượng do yếu tố chất lượng sản phẩm, hoặc thương hiệu chủ đầu tư, hoặc do số lượng nguồn cung lớn trong 1 dự án…
(4) Rủi ro đến từ đơn vị vận hành
Đơn vị vận hành hoạt động kém hiệu quả do thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực nghỉ dưỡng hoặc do sản phẩm, dự án Bất động sản đó kém chất lượng
(5) Rủi ro đến từ khung pháp lý nhà nước
Hiện nay, nhà nước vẫn chưa ban hành khung pháp lý rõ ràng cho các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này ảnh hưởng chung tới việc vay ngân hàng nếu cần của các chủ sở hữu hoặc các giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp…
Như vậy để lựa chọn được một dự án Bất động sản nghỉ dưỡng chất lượng thì điều kiện tiên quyết là lựa chọn được chủ đầu tư tốt.
Như thế nào là một chủ đầu tư tốt? Họ cần hội tụ đủ 5 yếu tố sau:
- Chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, họ sẽ biết cách phát triển dự án sao cho hiệu quả, lựa chọn hợp tác với các đơn vị vận hành uy tín cao
- Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính khỏe sẽ xây dựng ra những dự án nghỉ dưỡng chất lượng cao, hệ sinh thái đa dạng và có khả năng vượt qua những giai đoạn khó khăn của thị trường
- Chủ đầu tư có uy tín tốt sẽ luôn giữ chữ tín với khách hàng, giữ vững cam kết lợi nhuận với các nhà đầu tư, đồng thời hạch toán kinh doanh minh bạch, xin được pháp lý dự án sạch
- Chủ đầu tư có thương hiệu lớn sẽ góp phần tạo tính thanh khoản tốt cho các sản phẩm của mình (do độ nhận diện thương hiệu cao, nhiều người biết tới)
- Chủ đầu tư có tầm nhìn kiến tạo ngành du lịch xanh, hướng tới bạn bè quốc tế, cập nhật liên tục xu hướng thời đại sẽ phát triển một cách bền vững
Trust House tin rằng hiện tại ở Việt Nam, chủ đầu tư Vinpearl đang là thương hiệu duy nhất đáp ứng được cả 5 tiêu chuẩn trên.
Vinpearl là thương hiệu nghỉ dưỡng số 1 Việt Nam về cả tầm vóc và uy tín, với hơn 45 khu nghỉ dưỡng và khách sạn tại 17 tỉnh thành, công suất hơn 18.500 phòng. Vinpearl là công ty con thuộc sở hữu trực tiếp của Vingroup - Tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam hiện nay.
Vinpearl lựa chọn những địa điểm xây dựng dự án nghỉ dưỡng đắc địa nhất tại các tỉnh thành có tiềm năng du lịch hàng đầu Việt Nam, trên những bãi biển hay bờ vịnh lọt top đẹp nhất trên thế giới, đảm bảo tiềm năng tăng giá biệt thự trong dài hạn.
Vinpearl là đơn vị trực tiếp đứng ra quản lý vận hành chuỗi khách sạn và khu nghỉ dưỡng của mình hoặc giao lại cho 1 đơn vị quản lý vận hành quốc tế uy tín khác như Marriott, Meliá. Việc này giúp các chủ biệt thự tiết kiệm công sức tự vận hành hoặc tìm dịch vụ bên ngoài, họ yên tâm về căn biệt thự của mình sẽ được Vinpearl chăm chút cẩn thận, bảo quản kỹ lưỡng.
Trong suốt thời gian dịch Covid kéo dài từ 2020 - nay, Vinpearl vẫn giữ vững cam kết của mình với các chủ biệt thự, đều đặn một năm hai lần tiền thu nhập cam kết được chuyển tới tài khoản các chủ biệt thự đầy đủ, đúng hạn.
Vinpearl không chỉ xây dựng khách sạn và biệt thự mà là cả một hệ sinh thái phức hợp "All in one" đi kèm như khu du lịch giải trí Vinpearl Land, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, công viên động vật hoang dã Safari, khu du lịch sinh thái nông nghiệp VinEco… để nâng cao giá trị tổng thế toàn khu nghỉ dưỡng cũng như thu hút và giữ chân được nhiều du khách nhất có thể.
Vinpearl cũng không ngừng học hỏi và mang những xu hướng du lịch trên thế giới áp dụng vào các khu nghỉ dưỡng của mình. Bằng chứng là show biển diễn thực cảnh hoành tráng nhất Việt Nam, cung điện Hải Vương tại Phú Quốc thuộc top 5 thủy cung lớn nhất thế giới, hay các công viên chủ đề đạt tầm vóc quốc tế…
Trân trọng,
Trust House Team
Xem thêm:
Giải mã lý do nhà đầu tư “Rót tiền” vào Biệt thự biển Vinpearl
Biệt thự Vinpearl khó thanh khoản
Biệt thự Vinpearl KHÔNG dành cho số đông!
Các bài khác tại mục Nên đọc và Nên hỏi
