Ngành dịch vụ và du lịch tại Việt Nam phát triển nên kéo theo đó thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng được các nhà đầu tư săn đón. Trong đó, các loại hình như nhà hàng, khách sạn, resort hay mini hotel đang nhận được rất nhiều sự quan tâm vì mang lại khả năng sinh lời cao. Vậy chính xác thì mini hotel là gì và có nên đầu tư vào mô hình kinh doanh này hay không? Hãy cùng Trust House đi tìm câu trả lời thông qua bài viết sau đây.
Mini hotel là gì?
Mini hotel là một mô hình khách sạn mini được xây dựng trong các khu phố trung tâm hay trong một khu nghỉ dưỡng. Tại đây sẽ cung cấp đầy đủ những tiện ích, dịch vụ sang trọng và hiện đại tương tự như các khách sạn lớn khác.
Với mô hình mini hotel này thì thường được xây dựng trên quỹ đất vừa phải, không quá lớn và diện tích trung bình trong khoảng từ 100 đến vài trăm m2 với số lượng phòng chỉ từ 20 đến 45 phòng.
Mini hotel được hình thành phát triển cũng như phổ biến hơn tại Việt Nam vào năm 2015. Tuy nhiên, chỉ sau vài năm xuất hiện trên thị trường mô hình này đã thực sự bùng nổ và được đông đảo khách hàng yêu thích, lựa chọn khi đi du lịch. Nhu cầu ngày càng gia tăng dẫn đến tình trạng thiếu hụt số lượng phòng. Nên đây chính là cơ hội thích hợp để các nhà đầu tư bắt đầu kinh doanh với hình thức khách sạn mini này.
Việc đầu tư vào các mô hình mini hotel được các chuyên gia dự đoán sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong khoản thời gian ngắn, thay vì đổ tiền vào đầu tư loại nhà chung cư hay đất nền đô thị có tỷ lệ rủi ro cao.
Phương thức kinh doanh của mini hotel
Đối với việc kinh doanh mô hình mini hotel này, các chủ đầu tư có thể lựa chọn quản lý trực tiếp hoặc ủy thác cho một tổ chức khác điều hành hoạt động kinh doanh và sẽ chia lợi nhuận theo phần trăm.
Như vậy, nhà đầu tư sẽ nhận được khoản tiền lời khá lớn sau khi đã trừ đi các chi phí xây dựng, thuê nhân viên, và một số chi phí khác. Theo như kinh nghiệm từ những người đi trước thì chậm nhất là 1 năm bạn hoạt động, bạn đã thu lại được nguồn vốn. Và cũng không phải quá lo lắng về giá trị gia tăng của bất động sản hay nguồn khách hàng mỗi năm, nếu như ban đầu bạn biết lựa chọn vị trí thuộc địa điểm có du lịch phát triển.
Đặc biệt, ngày này lượng khách tìm đến mini hotel càng nhiều khi mô hình này nằm trong các quần thể nghỉ dưỡng cạnh các căn penthouse đắt đỏ. Vì vậy, chủ đầu tư có thể yên tâm về các dự án khách sạn kiểu mini như này, vừa tối ưu hóa lợi nhuận lại còn đem đến giá trị bền vững lâu dài.
Lợi ích khi đầu tư vào mô hình mini hotel?
Tiềm năng phát triển ngành du lịch tại Việt Nam tăng cao tạo điều kiện thuận lợi để kinh doanh lĩnh vực nhà nghỉ và khách sạn. Tuy vậy, nhưng đầu tư dịch vụ nghỉ dưỡng quy mô lớn cần nguồn tài chính mạnh mẽ. Do đó, mô hình mini hotel được các chuyên gia nhận định sẽ vô cùng tiềm năng trong tương lai. Vậy những lợi ích khi đầu tư kinh doanh mini hotel là gì?
Vốn đầu tư thấp
Đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm hay dịch vụ nào thì yếu tố nguồn vốn rất quan trọng khi quyết định đến quy mô, địa điểm, chất lượng và chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp.
Đối với các dự án mini hotel thì ưu điểm nổi trội nhất chính là vốn đầu tư ít, nhưng nguồn lợi thu về nhanh chóng. Điều này giúp các nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng về mặt tài chính bởi chi phí bỏ ra trong quá trình xây dựng không quá lớn.
Mini hotel phù hợp cho nhiều đối tượng
Vì chi phí đầu tư thấp nên giá thuê phòng những loại mini hotel thường không quá cao, do đó phù hợp nhiều đối tượng khách hàng. Trên thị trường hiện nay, giá thuê những loại phòng này thường giao động từ 300 đến 600 ngàn đồng cho một đêm, tùy thuộc vào vị trí hay dịch vụ đi kèm.
Với mức giá khá rẻ nhưng chất lượng mini hotel không khác gì những khách sạn cao cấp nên đây luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều du khách khi đi du lịch, tham quan nghỉ dưỡng. Không chỉ dân địa phương mà thiết kế những khách sạn nhỏ này cũng rất được khách nước ngoài yêu thích, với phong cách hiện đại cùng dịch vụ tiện ích.
Khả năng sinh lời cao, nhanh thu hồi nguồn vốn
Khi đầu tư, vấn đề về thời gian thu hồi nguồn vốn là điều đặc biệt các chủ kinh doanh quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, khi chọn mô hình mini hotel bạn không cần quá lo lắng, bởi theo như tính toán từ các chuyên gia trong lĩnh vực này thì lợi nhuận thu được từ việc đầu tư vào loại hình dịch vụ này là khá lớn, tối thiểu lên đến 10% mỗi năm.
Với một mức lợi nhuận hấp dẫn như vậy, không ngạc nhiên khi các nhà đầu tư bất động sản dần quan tâm vào những dự án mini hotel nhiều hơn.
Hạn chế rủi ro mức thấp nhất
Đây được xem là mô hình kinh doanh mang lại ít rủi ro nhất cho các chủ đầu tư, bởi khả năng thu lại lợi nhuận rất lớn nhưng số vốn bỏ ra lại thấp.
Chính vì hình thức đầu tư ngắn hạn nên vấn đề lợi nhuận có thể kéo dài và rủi ro lại gần như bằng không. Đặc biệt, thường mini hotel được xây dựng trong những khu nghỉ dưỡng nên luôn đảm bảo lượng khách ghé đến đông đảo và đây là lý do giúp chủ đầu tư có một khoản lợi nhuận ổn định.
Cuối cùng, là thời gian đầu tư nhanh
Một ưu điểm đặc biệt khác mà các nhà đầu tư thường quan tâm khi quyết định bất kỳ dự án nào chính là thời gian đầu tư. Và mini hotel là lựa chọn hoàn hảo ngay lúc này khi bạn chỉ cần bỏ ra số vốn ít nhưng lại thu lời nhanh chóng. Nếu bạn xây dựng chiến lược rõ ràng từ khâu thiết kế, đến quá trình vận hành và quảng bá để thu hút khách hàng thì có thể rút ngắn thêm quỹ thời gian này.
Có nên đầu tư vào mini hotel hay không?
Các sản phẩm bất động sản khách sạn mini tại Việt Nam khi giới thiệu ra thị trường luôn được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Vì tính khan hiếm của dự án nên nhiều người muốn kinh doanh mô hình này phải cố gắng nắm bắt cơ hội nhanh chóng.
Với sự phát triển mạnh mẽ ngành du lịch tại nước ta, hằng năm có đến hàng triệu du khách trong và ngoài nước tìm đến các địa danh nổi tiếng như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Đà Lạt,... Và theo như các chuyên gia về địa ốc thì mini hotel là kênh đầu tư sẽ phát triển trong thời gian tới và vô cũng tiềm năng.
Lượng khách dồi dào, rủi ro ít, vốn đầu tư thấp cùng khả năng sinh lời hấp dẫn giúp dễ dàng lấy lại số vốn trong thời gian ngắn chính là những lợi thế chứng minh việc đầu tư vào mô hình khách sạn thu nhỏ này là hoàn toàn lý tưởng.
Lời kết
Bài viết trên đây là tổng hợp toàn bộ thông tin giúp mọi người hiểu hơn về mô hình mini hotel đang thịnh hành hiện nay. Cũng như nhìn thấy được tiềm năng mà mini hotel mang lại nên chúng tôi muốn chia sẻ những thông tin hữu ích này đến các bạn. Hy vọng các nhà đầu tư có thêm nhiều kiến thức bổ ích và đưa ra các quyết định kinh doanh đúng đắn.
