Căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản tương đối mới mẻ, có mặt trên thị trường không lâu nhưng thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Đây là mô hình tích hợp nhà ở và du lịch đề cao sự tiện nghi, đẳng cấp. Với căn hộ nghỉ dưỡng, bạn có thể cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tiện ích nhất, thỏa mãn đam mê du lịch nghỉ dưỡng của khách hàng, đồng thời là nguồn đầu tư sinh lời cực khủng cho chủ đầu tư. Để hiểu rõ hơn về mô hình mới này trên thị trường địa ốc, hãy theo dõi bài viết dưới đây, TrustHouse sẽ giải thích chi tiết căn hộ nghỉ dưỡng là gì cũng như có các loại căn hộ nghỉ dưỡng nào.
Thông tin chung về căn hộ nghỉ dưỡng
Trước khi muốn hiểu sâu về căn hộ nghỉ dưỡng, bạn cần nắm rõ định nghĩa căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Với Căn hộ nghỉ dưỡng (condotel/căn hộ du lịch) có thể hiểu một cách đơn giản căn hộ nghỉ dưỡng là một loại hình bất động sản có sự kết hợp 2 mục đích nhà ở và du lịch. Căn hộ nghỉ dưỡng được quy hoạch và xây dựng tương tự như một căn hộ chung cư thông thường nhưng cách thức vận hành như một khách sạn cao cấp.
Tại Việt Nam, căn hộ nghỉ dưỡng thường được xây dựng tại các thành phố lớn, sầm uất như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh hay những thành phố du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, v.v… Các căn hộ nghỉ dưỡng tọa lạc tại các nơi có nền du lịch phát triển sẽ càng thu hút các nhà đầu tư hơn. Căn hộ nghỉ dưỡng sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời giúp sinh lời tốt và đem lại lợi nhuận cao.
Mục đích của căn hộ nghỉ dưỡng: Nguồn đầu tư sinh lời cho các chủ đầu tư; Là điểm đến của nhiều du khách khi có nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch được tận hưởng những trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp, tiện nghi nhất.
>>> Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?
Căn hộ nghỉ dưỡng phù hợp với những ai?
Nguồn khách hàng chính và tiềm năng của các loại căn hộ nghỉ dưỡng chính là khách du lịch. Những người có thu nhập từ tầm trung đến cao, với mong muốn du lịch có không gian nghỉ ngơi với đầy đủ tiện ích như ở nhà.
Lý do các căn hộ nghỉ dưỡng được ưa chuộng
Tại sao các loại căn hộ nghỉ dưỡng hiện nay được nhiều khách hàng ưa chuộng? Có 4 lý do chính khiến cho các loại căn hộ nghỉ dưỡng ngày càng phát triển là ưu điểm vượt trội, nhu cầu người dân tăng, giá thành hợp lý, tốc độ tăng trưởng cao.
Ưu điểm nổi trội của căn hộ nghỉ dưỡng
Các loại căn hộ nghỉ dưỡng mang trong mình rất nhiều lợi thế như vị trí, độ tiện ích, thiết kế,…
- Vị trí: Tất cả các loại căn hộ nghỉ dưỡng đều được ưu ái xây dựng tại những khu vực có vị trí đắc địa, nơi hội tụ nhiều tiện ích vui chơi giải trí hay dịch vụ tiện lợi nhất cũng như có phong cảnh đẹp.
- Không gian sống tuyệt vời, đầy đủ: Căn hộ nghỉ dưỡng tương tự như một căn hộ cao cấp thông thường với đầy đủ các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, wc, bếp, khu vực ăn uống). Đặc biệt các thiết kế bên trong căn hộ nghỉ dưỡng vô cùng bắt mắt, tính thẩm mỹ cao và đề cao tính tiện nghi, tập trung tối ưu hóa của từng đồ nội thất. Mọi thứ được bố trí chi tiết, tỉ mỉ tạo không gian lý tưởng cho người dùng.
- Dịch vụ tiện ích: các loại căn hộ nghỉ dưỡng đều có đầy đủ sự tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí, mua sắm, phòng tập thể hình, nơi vui chơi dành riêng cho trẻ nhỏ, v.v và tích hợp cùng một số dịch vụ khác như khách sạn.
Giá thành của căn hộ nghỉ dưỡng
Căn hộ nghỉ dưỡng là mô hình kinh doanh tương tự với biệt thự nghỉ dưỡng. Nếu như biệt thự nghỉ dưỡng chỉ dành cho những người giàu có, nhiều tiền thì căn hộ nghỉ dưỡng phù hợp cả với phân khúc, đối tượng tầm trung. Do đó, giá thành của căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn, không quá cao.
Tốc độ tăng trưởng
Căn hộ nghỉ dưỡng có sức hấp dẫn và thu hút lớn với các nhà đầu tư vì tốc độ tăng trưởng của căn hộ nghỉ dưỡng cao, tương đối ổn định và được dự đoán sẽ ngày càng nhanh hơn khi ngành du lịch đang phục hồi và dần lấy lại phong độ sau đại dịch COVID-19.
Nhu cầu của người dân
Nhu cầu về nghỉ dưỡng của người dân ngày một tăng cao cùng với đó là yêu cầu về dịch vụ cũng nâng lên. Các loại căn hộ nghỉ dưỡng đã đáp ứng được điều đó, thậm chí còn mang đến cho người dùng trải nghiệm ấm áp như ở chính căn nhà riêng của mình.
Căn hộ nghỉ dưỡng có phải “kênh đầu tư” thông minh?
Căn hộ nghỉ dưỡng đang trở nên phổ biến hơn, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn có những lo lắng nhất định, liệu căn hộ nghỉ dưỡng có phải là “kênh đầu tư” thông minh hay không. Để biết căn hộ nghỉ dưỡng có phải “kênh đầu tư” thông minh, nhà đầu tư cần căn cứ vào 2 yếu tố giá trị để ở và giá trị đầu tư mà căn hộ nghỉ dưỡng đem lại.
Giá trị để ở
Căn hộ nghỉ dưỡng cũng là một nơi để ở. Do vậy, vị trí và thiết kế của căn hộ rất đáng để lưu tâm. Khách hàng hiện có nhu cầu cao, đòi hỏi về mặt chất lượng, độ tiện ích của không gian sống. Chính vì thế, khi đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần tập trung vào khai thác và tối ưu hóa hệ thống tiện ích đi kèm ngay trong dự án.
Giá trị đầu tư
Căn hộ nghỉ dưỡng có giá trị đầu tư hay không cần xem xét đến vấn đề đây có phải dòng tiền sinh lời ổn định hay không, tiềm năng tăng giá của căn hộ nghỉ dưỡng ra sao và liệu đây có thể được đánh giá là hình thức kinh doanh an nhàn?
Theo kết quả nghiên cứu cho thấy, lợi nhuận cam kết khi đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng đạt 6-10%, chỉ số này còn khá thấp so với các khoản đầu tư khác như gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng không giống đầu tư chứng khoán cần cả năm mới thu hồi lợi nhuận, thay vào đó đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng sẽ đem lại nguồn thu ổn định hàng tháng. Từ đó, các nhà đầu tư sẽ dễ dàng cân đối dòng tiền để tối ưu hóa cho các danh mục đầu tư khác.
Từ năm 2017, mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam. Vì thế, lĩnh vực du lịch được để ý và chú trọng đầu tư rất nhiều. Việc sở hữu cũng như đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng, đặc biệt tại những vị trí đắc địa sẽ giúp các nhà đầu tư đảm bảo được giá trị tài sản ổn định, bền vững. Sau khi tình hình dịch COVID-19 đã được kiểm soát, nền kinh tế đang dần hồi phục và đi vào bình ổn như trước kia, căn hộ nghỉ dưỡng đã chứng tỏ được sức hút của mình so với các loại hình khác trên thị trường bất động sản.
Căn hộ nghỉ dưỡng luôn có riêng một đội ngũ quản lý, vận hành chuyên nghiệp để hạn chế và khắc phục tình trạng xuống cấp, hư hỏng, bảo dưỡng, bảo trì, tu sửa,… Sẽ có đơn vị riêng chuyên lo các vấn đề này. Thậm chí, các hạng mục như marketing, bảo hành, dịch vụ khách, các nhà đầu tư cũng không cần bận tâm và lo lắng vì đã có đội ngũ riêng hỗ trợ. Chủ đầu tư chỉ cần chuyển tiền và cam kết làm đúng theo những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng. Đây chính là một trong những ưu điểm vượt trội nhất của căn hộ nghỉ dưỡng.
>>> Xem thêm: Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời cao
Lưu ý khi đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng
Nếu bạn đã hiểu căn hộ nghỉ dưỡng là gì và có mong muốn đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng để sinh lời, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Thứ nhất là về mặt pháp lý. Các loại căn hộ nghỉ dưỡng được xây dựng trên đất nền thương mại và thời gian sở hữu tối đa là 50 năm.
- Thứ hai, khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng, bạn cần lựa chọn thật kỹ và chọn những đơn vị thực sự uy tín. Khi nhu cầu đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tăng cao như hiện nay, việc đảm bảo an toàn và tìm được dự án uy tín là điều cực kỳ quan trọng, tránh rơi vào những tình cảnh rối ren, khó khăn. Đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng chính là một ví dụ điển hình cho việc nhiều nhà đầu tư không thận trọng và xác minh kỹ trước khi xuống tiền.
>>> Có thể bạn quan tâm: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vì sao "gây sốt" nhà đầu tư
Như vậy, qua bài viết này, các bạn đã có thêm thông tin về các loại căn hộ nghỉ dưỡng cũng như hiểu rõ hơn căn hộ nghỉ dưỡng là gì. Hy vọng rằng, những kiến thức về căn hộ nghỉ dưỡng mà Trust House cung cấp sẽ giúp ích cho các bạn. Chúc các nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng thành công. Để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ nghỉ dưỡng và việc đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng, quý khách hàng có thể liên hệ tới Trust House để được đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ.
